Appartement à vendre Thoiry

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,25%Appartement T1 d'environ 22,19 m² situé au 1er étage dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry.Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/07/2033Rentabilité brute : 7,25%Composition :• Séjour• Kitchenette• Salle d'eau avec WCInformations financières :• Loyer annuel HT : 3 806,88€ / an soit 317,24€ / mois• Charges de copropriété : 14,29€ / mois• Taxe foncière : 277€ / an• DPE : D• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.