Appartement à vendre Grenoble

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,19%Appartement T1 d'environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble.Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/01/2029Rentabilité brute : 7,19%Composition :• Séjour• Kitchenette• Salle de bains avec WCInformations financières :• Loyer annuel HT : 7 876,28€ / an soit 656,35€ / mois• Charges de copropriété : 30,34€ / mois• Taxe foncière : 594€ / an (dont 66€ de TEOM récupérable)• DPE : C• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.