Appartement à vendre Deauville

Description

Spécial Investisseur – Forom® ImmobilierForom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 23,35m² situé dans la résidence de Tourisme Les Embruns sur la commune de Deauville.Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, avec WC et une terrasse.Photos non contractuelles.Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.• Loyer annuel HT : 4 451€ / an soit 370€ / mois• Rentabilité : 5,60% brute et 5,12% nette !• Révision annuelle du loyer• Charges de copropriété : 8,27€ / mois (fonds ALUR)• Taxe foncière : 234€ / an (dont 14€ de TEOM remboursée par l'exploitant)• Gestionnaire : Pierre et Vacances avec date de fin de bail le 30/09/2035• DPE : E• Nombre de lots : 86• Honoraires charge vendeurLes avantages• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.