Appartement à vendre Massy

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,67%Appartement T2 d'environ 31,28 m² au 2ème étage situé dans la résidence Adagio sur la commune de Massy (91300).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2026Rentabilité brute : 6,67%Composition :• Séjour• Kitchenette• Une chambre• Salle d'eau avec WC• Une place de parking en sous-solInformations financières :• Loyer annuel HT : 8 640,84€ / an soit 720,07€ / mois• Charges de copropriété : 0€ / mois• Taxe foncière : 489€ / an (dont 49€ de TEOM récupérable)• DPE : D• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.