Appartement à vendre Les Belleville

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,44%Appartement T1 d'environ 21,50 m² au 2ème étage situé dans la résidence Belambra sur la commune Les Bellevilles (73440).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/04/2028.Rentabilité brute : 6,44%Composition :• Une chambre• Une salle de bains• Un WC• Un balconInformations financières :• Loyer annuel HT : 3 676,10€ / an soit 306,34€ / mois• Charges : 0€ / mois (seule la cotisation au fonds de travaux ALUR est à régler, soit 84,53€ par an)• Taxe foncière : 279€ / an (dont 79€ de TEOM récupérable)• DPE : E• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyerHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.