Appartement à vendre Montévrain

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – MontévrainAppartement T1 d'environ 18,71 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Montévrain (77144).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2035Rentabilité brute : 6,22%Composition :• Séjour/cuisine• Une chambre• Salle de bains avec un WCInformations financières :• Loyer annuel HT : 4 700€ / an soit 391,66€ / mois• Charges de copropriété : 28,83€ / mois• Taxe foncière : 414€ / an (dont 48€ de TEOM récupérable)• DPE : D• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.