Appartement à vendre Villejust

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,46%Appartement T1 d'environ 27,62 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust (91140).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 27/12/2034Rentabilité brute : 7,46%Composition :• Séjour• Salle d'eau avec WC• Loggia• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer annuel HT : 5 222,90€ / an soit 435,24€ / mois• Charges de copropriété : 138,56€ / mois• Taxe foncière : 385€ / an (dont 50€ de TEOM récupérable)• DPE : D• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.