Appartement T1 20,62m2 - INVESTISSEMENT LMNP

Description

INVESTISSEMENT LMNP – Appartement T1 avec bail commercial jusqu'en 2032 – Rentabilité brute 5,97 %Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 20,62 m², situé au 5e étage au sein de SOWELL HÔTELS Le Beach, à Trouville-sur-Mer.Le bien est actuellement loué à SOWELL dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2032.À PROPOS DU BIENL'appartement comprend une pièce de vie, une entrée avec rangement, une salle de bains et des WC.INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES- Loyer annuel HT : 3 072 € par an, soit 256 € par mois ;- Charges de copropriété : 159,96 € par an, soit 13,33 € par mois ;- Taxe foncière : 181 € ;- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 11 € ;- Rentabilité brute 5,97 %, soit 5,32 % nette ;- DPE : CPOINTS FORTS- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;- gestion assurée par l'exploitant ;- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale ;- Situation géographique exceptionnelle (valeur patrimonial) et un prix d'achat en dessous du prix du marchéÀ PROPOS DE LA RÉSIDENCESOWELL HÔTELS Le Beach est un établissement 4 étoiles situé au coeur de Trouville-sur-Mer, sur les rives de la Touques et face à la mer. La plage se trouve à environ 50 mètres, avec les commerces, les quais et le Casino Barrière à proximité. Les hébergements et parties communes ont été rénovés en 2021. L'établissement dispose notamment d'une piscine intérieure couverte avec vue sur mer.À PROPOS DE L'EXPLOITANTIssu du groupe SOFISOL, spécialiste de l'hébergement hôtelier depuis 1985, SOWELL est une marque reconnue des résidences et hôtels de tourisme. Son offre se décline en quatre univers complémentaires : SOWELL Family pour les séjours familiaux, SOWELL Hôtels pour des établissements lifestyle, SOWELL Résidences pour des vacances en appartement équipé et SOWELL Collection pour une expérience plus haut de gamme. Présents dans des destinations recherchées, à la mer comme à la montagne, les établissements bénéficient d'un réseau de plus de 110 tour-opérateurs en France et à l'international. Cette force de commercialisation et cette diversité d'offres soutiennent la visibilité de la marque.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Procédure en cours : Procédure devant le Tribunal judiciaire de Lisieux pour homologation du rapport d'expertise et détermination des responsabilités.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.