Appartement à vendre Avion

Description

Idéal investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 44,68m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence récente sur la commune d'Avion.Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et une place de parking.Actuellement loué, date de fin de bail 19/12/2027 (locataire sérieuse en place depuis près de 8 ans).Ravalement de façade en cours payé par le propriétaire actuel !• Loyer mensuel : 481€ / mois soit 455€ HC + 26€ de charges locatives• Rentabilité : 8,68% brute, soit % nette !• Charges de copropriété : 54€ / mois• Eau chaude et chauffage individuels électrique• Taxe foncière : 935€ / an (dont 135€ de TEOM remboursée par le locataire)• DPE : D• Nombre de lots : 60• Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.