A LOUER - APPARTEMENT T3 55M2 - TERRASSE - GARAGE

Description

Gouesnou – 11 rue du Calvaire, dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, agréable appartement 3 pièces de 55,28 m² situé au 2ème et dernier étage.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparés et d'un placard d'entrée.Une place de stationnement privative et un garage complètent ce bien.Le quartier, calme et résidentiel, se situe à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, une véritable tranquillité d'usage, et est raccordée à la fibre.Disponible à partir du 31 juillet 2026.Honoraires de 608 € TTC à la charge du locataire comprenant 166 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.