Maison Impeccablement Rénovée avec Charme, au Cœur du P?

Description

Découvrez cette charmante propriété, idéalement située au coeur du Périgord Noir, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de toutes les commodités.Entièrement rénovée avec soin et caractère, la maison allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, une ravissante orangerie s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et convivial, créant une atmosphère agréable et intime.Cet espace donne accès à une belle cuisine moderne, récemment aménagée, qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, idéale pour se détendre ou recevoir.Le rez-de-chaussée comprend également une jolie chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés, complétant parfaitement ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose deux autres chambres confortables et une salle de bains.Situé sur un beau terrain, la propriété est entourée de verdure, garantissant calme, intimité et sérénité. Un petit abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pratique.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.