Opportunité rare d'acquérir deux villas d'exception au coe

Description

Superbe domaine au coeur du Périgord Noir, composé de deux maisons de caractère implantées sur 1,3 hectare de terrain entièrement clos et paysager.Ces propriétés comprennent 10 chambres, 7 salles de bains, 3 cuisines, de nombreuses dépendances et deux piscines, offrant de multiples possibilités : investissement locatif haut de gamme, résidence familiale ou habitation multigénérationnelle.Chaque maison combine espace, confort et charme authentique, avec poutres apparentes, cheminées en pierre et grandes pièces de vie lumineuses.Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec grandes terrasses en pierre, cuisines d'été, pool houses, chambres indépendantes et un jardin ornemental agrémenté d'arbres matures. L'accès se fait par deux portails électriques indépendants et une allée privée.Parmi les atouts supplémentaires : panneaux solaires générant des revenus, fibre optique, système d'alarme, garages.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 363 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4029.00 € et 5452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.