Opportunité rare ! Charmante maison de village au caractère co

Description

Charmante maison de village au coeur d'une bastide du PérigordVenez découvrir cette ravissante maison de village pleine de charme, idéalement située au sein d'une bastide dynamique où tout se fait à pied : commerces, pharmacie, restaurants, gare, cinéma, médecins… Un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. Il s'ouvre sur une salle à manger cosy, joliment aménagée, prolongée par un espace cuisine convivial. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse avec cour arrière, véritable petit havre de paix.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une lumineuse chambre parentale avec son dressing ouvert. Une salle d'eau complète ce niveau.Au deuxième étage (R+2), un bel espace d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.À l'arrière de la propriété se trouve une seconde maison à rénover, pouvant être transformée en logement indépendant. Elle dispose d'un garage en rez-de-jardin (R-1). Pour parfaire l'ensemble, une belle cave à vin est également présente.Une opportunité à découvrir sans tarder !Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2911.00 et 3939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.