Maison à vendre Razac-d'Eymet

Description

Située dans un cadre champêtre paisible, cette magnifique maison de maître allie à merveille caractère, espace et confort moderne, le tout au coeur d'un magnifique terrain d'environ 1,51 hectare.Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine bien équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux et spacieux baigné de lumière naturelle, créant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, la propriété propose trois chambres confortables, dont une chambre principale avec sa propre salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale.Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire spacieuse, actuellement utilisée comme grand espace de loisirs, et pouvant être facilement transformée en studio, salle de jeux, bureau à domicile ou espace de travail créatif.À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine chauffée (10,25 m x 5 m), une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air et un coin bar dédié aux réceptions en famille ou entre amis. Un atelier, ainsi que deux autres dépendances, offrent un excellent espace de rangement ou un potentiel pour diverses utilisations, sous réserve des autorisations nécessaires.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 955 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARDAgent commercial (Entreprise individuelle)