Charmante maison à vendre au coeur du Périgord Noir

Description

Située au coeur du Périgord Noir, à proximité des villages prisés de Beynac-et-Cazenac et de Saint-Cyprien, cette magnifique demeure en pierre pleine de caractère vous séduira par son authenticité, ses généreux volumes et son environnement paisible. Elle est complétée par une charmante maison d'amis indépendante, un garage et une belle piscine, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, qui mène à l'entrée principale de la maison. Celle-ci dessert une élégante salle à manger ainsi qu'un chaleureux salon, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.Au rez-de-chaussée, un espace pouvant être utilisé comme un studio indépendant offre une chambre, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC, permettant d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie.À l'étage, quatre belles chambres offrent de confortables espaces de vie. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en salon avec cheminée et une petite cuisine, idéale pour créer un espace indépendant ou un coin détente.À l'extérieur, la propriété est implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et parfaitement entretenu. La belle piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant.La maison d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une chambre avec mezzanine, offrant un hébergement confortable et plein de charme pour recevoir vos proches ou développer une activité de location saisonnière.Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et une situation privilégiée au coeur de l'une des régions les plus recherchées du Périgord Noir.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8273.00 € et 11193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.