Appartement à vendre Le Touquet - Triangle d'Or

Description

LE TOUQUET PARIS PLAGE - APPARTEMENT A VENDRE DANS LE TRIANGLE D'ORRésidence HERMITAGE, face au Tennis, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Touquet.À découvrir sans tarder, cet appartement de 75 m², entièrement rénové avec soin, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes et ses prestations.Doté de hauts plafonds et de larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en fer forgé plein de charme, il offre une vue dégagée remarquable sur le Tennis, les espaces arborés et les pelouses jusqu'au Palais des Congrès.Son orientation SUD/EST garantit un ensoleillement idéal du matin jusqu'à la mi-journée.Situé au sein d'une résidence de standing, majoritairement habitée à l'année, avec navette gratuite au pied de l'immeuble pour rejoindre facilement le centre et le marché.L'appartement propose une distribution particulièrement agréable :une véritable entrée avec placard et WC,un séjour lumineux aux dimensions généreuses, bordé de deux grandes ouvertures,une cuisine indépendante spacieuse avec coin repas et fenêtreune grande chambre,une salle de douchesun large dressing actuellement aménagé en chambre d'appoint avec un lit convertible, un coin bureau et de grands rangementsUn parking aérien à proximité est proposé en option au prix de 10 000 €.Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage avec répartiteur individuel ainsi que la production d'eau chaude.Un bien rare, alliant emplacement premium, vue dégagée et qualité de rénovation.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 724 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 824.00 et 1116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI62072016000007276.Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !