TRIANGLE D'OR – Appartement 109?m² avec entrée privative

Description

TRIANGLE D’OR – Appartement de charme 109?m² avec entrée privativeDécouvrez cet appartement au cachet unique, situé dans le très prisé Triangle d’Or du Touquet.Avec ses hauts plafonds et son entrée privative donnant l’impression d’une petite maison, il se niche dans une villa typique touquettoise au sein d’une mini-copropriété aux charges très faibles. Points fortsSuperficie loi Carrez : 109,80 m²Double niveau : rez-de-chaussée + 1er étageTriple exposition offrant une luminosité exceptionnelleSéjour avec cheminée et vue imprenable sur les villas typiques et la verdureAgencement3 belles chambres2 chambres cabines (idéales pour enfants ou invités)1 bureau1 salle de bains & 1 salle de douche2 WC2 entrées offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (pour louer par exemple)Informations pratiquesChauffage gaz de ville individuel. Charges de copropriété : 100 €/moisTaxe foncière 2024 : 1?982 €Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus recherchés du Touquet.Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 780 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !