TRIANGLE D'OR - Appartement spacieux avec balcon

Description

TRIANGLE D'OR – AU PIED DU WESTMINSTEREmplacement exceptionnel au pied du Westminster, au coeur du Touquet et à proximité immédiate de tous les commerces.Ce studio bénéficie d'une situation particulièrement recherchée au sein d'une élégante résidence, majoritairement habitée à l'année.En retrait de l'animation, l'appartement offre une vue dégagée sur le parc intérieur, dans un environnement calme et résidentiel.D'une surface de 32,32 m², il se prolonge par un balcon de plus de 5 mètres, idéalement exposé SUD / EST, assurant un ensoleillement agréable du matin jusqu'en milieu de journée.Le séjour, spacieux et conçu tout en longueur, bénéficie d'une large surface vitrée et d'une configuration permettant de créer un véritable espace nuit distinct.Le bien présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une cabine indépendante (coin nuit avec lits superposés), ou de conserver l'agencement actuel, parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire.Situé au 3? étage, l'appartement profite d'une belle intimité.Vendu avec une cave incluse.Parking souterrain en option : 20 000 €.Charges de copropriété : env. 87 € / moisTaxe foncière 2025 : 1 470 €Très apprécié en location saisonnière, ce bien constitue également une opportunité patrimoniale de qualité.Vente interactive aux enchèresVente interactive à prix progressif :Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 15/01/2025 à 19h30.• Prix de départ : 198 000 € (honoraires inclus)• Paliers d'enchères : 5 000 €Une offre formulée en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.Nous consulter pour tout renseignement complémentaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 620720160000007276 AC ADC62072023000000025.Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !