3 PIECES VUE MER - A VENDRE AU TOUQUET

Description

À vendre – Appartement d'exception au dernier étage – Vue mer – Secteur Base Sud de VoileSitué à Le Touquet-Paris-Plage, dans le très recherché secteur de la Base Sud de Voile, découvrez ce bien rare et totalement atypique de 62.39 m² + 10 m² de terrasse sans casquette = rien au dessus, niché au dernier étage avec une terrasse vue Phare, Eglise, Mairie et Dunes, vue dégagée du 4ème et dernier étage.Dernier étage : aucun voisin au-dessus ni sur le côté, pour un calme absolu et une intimité privilégiée.Séjour traversant Est/Ouest – extrêmement rareBaigné de lumière du matin au soir, le séjour bénéficie de deux expositions opposées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Vue mer privilégiéeL'appartement profite d'une vue mer depuis :le séjourune chambrela salle de douche (avec fenêtre sur la mer !)les WC, également avec fenêtreUn confort rare où chaque espace respire la lumière naturelle.Deux chambres aux expositions idéalesUne chambre avec vue mer.Une seconde chambre ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Est, sans casquette au-dessus : ensoleillement généreux le matin et jusqu'à la mi-journée.Rénovation récenteAppartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.Résidence bien entretenueFaibles charges : environ 100 € / moisTravaux de copropriété récemment réalisés (toiture, étanchéité des balcons…)Cave privativeUn bien unique, lumineux, atypique et extrêmement rare sur le secteur.Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI62072016000007276.Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !