Le Touquet centre-ville — Ancien cabinet dentaire à reconvert

Description

LE TOUQUET-PARIS-PLAGE — Rue de Metz — Local à fort potentiel, 60 m² à reconvertirEn plein coeur du Touquet-Paris-Plage, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce local de 60,35 m² (60 m² Loi Carrez), actuellement aménagé en cabinet dentaire et libre de toute occupation.Le bien se compose de : une entrée, un WC indépendant, un coin bureau, une chambre, un dégagement, un couloir, une salle de bain, et une grande pièce principale avec cuisine ouverte de plus de 26 m².Points forts :Emplacement recherché, centre-ville Le TouquetUne place de parking privative en extérieurUne caveDPE classe C (153 kWh/m²/an) — charges énergétiques estimées entre 900 € et 1 250 €/anChauffage électrique individuel avec programmation pièce par pièceMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulantsCopropriété de 38 lots, sans difficulté financière connueCharges annuelles pour ce lot : environ 1 830 €Ce bien atypique séduira les porteurs de projet souhaitant réaliser un appartement sur-mesure au coeur d'une des villes les plus prisées de la Côte d'Opale. Sa localisation, sa surface généreuse et ses volumes en font une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir au Touquet.Information importante : le bien est actuellement à usage professionnel. Une vérification concernant l'usage d'habitation autorisé par le règlement de copropriété est en cours ; ces informations seront communiquées aux acquéreurs sérieux.Dossier de diagnostics techniques complet disponible sur demande auprès de l'agence AFTIM Immobilier.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 250 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !