Villa spacieuse avec jardin et sous-sol, secteur Baie de Canche

Description

Villa avec un grand jardin et un sous-sol completSpacieuse et fort potentiel à rénoverSecteur Baie de Canche, calme et résidentielCette villa spacieuse située dans le secteur recherché de la Baie de Canche au Touquet-Paris-Plage offre un fort potentiel de rénovation et d'investissement. La propriété se compose de deux niveaux principaux de 45m² chacun, plus des combles aménageables et un sous-sol completCaractéristiques principalesRez-de-chaussée : entrée, salon traversant de 30m² avec cheminée, cuisine séparée avec accès au jardin, et WCPremier étage : 3 chambres non mansardées et une salle de bains avec WC Combles : facilement aménageables avec une belle hauteur sous plafond Sous-sol complet de 45m² comprenant un garage pour 2 voitures et des espaces de rangementExtérieurLe terrain spacieux de 257m² est plat et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'installation d'une piscine.Cet espace extérieur généreux est un atout considérable dans cette station balnéaire prisée.Localisation et potentielSituée dans un secteur calme et résidentiel près de la Baie de Canche, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour la location saisonnièreSa proximité avec la plage et les attractions du Touquet-Paris-Plage en fait un investissement prometteur, permettant d'amortir les coûts de rénovation grâce aux revenus locatifs potentiels. Cette villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien spacieux avec un fort potentiel de personnalisation et de rentabilité.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !