Villa typique des années 30 bâtie sur 785m² de terrain dans u

Description

Cette superbe villa au Touquet vous offrira un cadre de vie exceptionnel.Alliant confort, modernité et charme traditionnel, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire.Caractéristiques principales :Adresse : Quartier résidentiel recherché, à proximité des plages, des commerces et des écoles.Surface totale 182 m² dont 35 de garage et 26 de cave, surface habitable 118m² ( on peut agrandir la maison de 50% suivant le PLU et sous réserve de l'accord de la mairie)villa idéale pour vivre de plain piedTerrain : 785m² environNombre de chambres : 4 chambres trés lumineuses, dont 2 en rez de chausséePièces de vie : Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et bow windowCuisine : Cuisine moderne et entièrement équipée Salle de bain : 2 salles de bains et 2 wcGarage et parking : Garage double de 35m² et plusieurs places de parking extérieures.Atouts supplémentaires :Jardin clos et paysagéTrès belle luminosité Proximité de la plages et du centre-ville du Touquet Particularités:Chauffage gaz de ville avec chaudièreTout à l'égoutCave Cette villa est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie calme et raffiné tout en étant à quelques minutes des attractions locales. Idéale pour les amateurs de la mer et de la nature, elle vous garantit un confort de vie optimalHonoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 620720160000007276 AC ADC62072023000000025.Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !