Studio propre loué de 39 m2 + jardin + cave _ Villeurbanne

Description

Charmant studio traversant de 39 m²Idéal investissement locatif Découvrez ce lumineux studio traversant est-ouest, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, composée de 16 lots, dont 8 à usage d'habitation.Avec un loyer actuel de 750 euros Charges Comprises (dont 60 euros de charges), ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs.CARACTERISTIQUES DU BIEN =- Double vitrage en bois pour un confort optimal.- Cuisine équipée : lave-linge, réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitrocéramique, haut filtre à cartouches, double évier et nombreux rangements (zones en hauteur, colonnaires, VMC, double bouche d'extraction).- Salle d'eau moderne avec vasque, miroir, rangement, douche entièrement vitrée et toilettes intégrées, équipée d'un moteur de VMC.- Tableau électrique à jour (mis à la terre il y a trois ans) pour une sécurité renforcée.- chauffage individuelle pour un maitrise de ses dépense plus précise et facile à gérer.EN EXTERIEUR =Profitez d'un accès quasi privatif au jardin commun d'environ 40 m², idéal pour vos moments de détente. Un petit espace de rangement est également disponible pour vos outils de jardinage. ENVIRONNEMENT = La localisation est parfaite, avec un stationnement facile dans la rue. L'entrée sécurisée avec un code et un badge assure tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant à proximité des transports en commun, des écoles et de tous les commerces nécessaires.POINTS FORTS =- Belle hauteur sous plafond.- Locataire sérieux en place depuis plus de trois ans.- Cuisine toute équipée- Chauffage + Cave individuelle- Lumineux Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio fonctionnel et bien situé, alliant confort et accessibilité.Mandat N 2400 DPE/ E GES/ B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1090 euros et 1520 euros , année référence 2021 _________________________________________ Prix = 129 999 HAI _________________________________________ Il ne reste plus qu'à la découvrirRaphaël JEAMBRUN 0768082415 [email protected] RSAC : 915 391 783Agent commercialAgence IMMO 2513 Quai de Strasbourg25000 BESANCONHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783