Appartement

Description

Charmant Appartement 190 m2 au solDécouvrez cet appartement en triplex d'exception, offrant 179 m² de surface habitable (190 m² surface au sol) , idéalement situé secteur des Essarts l'Amour a Besancon.Ce bien rare comprend également un garage box fermé de 15 m² et trois places de parking extérieures, belle terrasse, jardin verdoyant et cave avec chaufferie. CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT:- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille dont une suite et deux autres ont accès à un balcon.-Spacieux salon ou vos plantes se plairons et ou les reunion de famille seront bien agréable.- Cuisine entièrement équipée avec gazinière à quatre feux, hotte et lave-vaisselle de marque Bosch, pour les passionnés de cuisine.- Chauffage au gaz par chaudière, avec chauffage au sol et radiateurs dans les chambres pour un confort optimal. - Électricité aux normes depuis 2012 (RT) pour une sécurité accrue.- Fenêtres en PVC blanches (4-16-4) garantissant une excellente isolation.- Système d' aspiration centralisée et volets électriques pour une vie moderne et pratique.- Réglettes hygrométriques A et B pour maintenir un environnement sain.- Miroir connecté dans la salle de bain, offrant musique et lumière à la demande.- Trois WC pour plus de commodité.- Une salle de bain avec baignoire, cinq buses et une salle d'eau supplémentaire.- Très bonne isolation Thermique-Grande terrasse dominant le jardin devant la cuisine, idéale pour surveiller vos enfants ou pour être proche de vos convives L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir vos meubles. Vous apprécierez également une cave, une terrasse et un jardin d'environ 4 ares, parfaits pour les moments de détente en extérieur. DETAILS SUPPLEMENTAIRES : - Année de construction : 2005- Bon DPE : C GES : C- Taxe foncière : 2250 - Facture chauffage et electricité : moins de 180 euros par mois- Toiture en excellent état- Copropriété de seulement trois appartements à usage d'habitation- Beaucoup de stockage en sous sol pour accessoire d'été, vélo ...- Grande cave idéal pour votre vin ou autre . ____________________________________ PRIX = 299 900 euros HAI_____________________________________________ Mandat N 2470 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2050 euros et 2820 euros , année référence 2021Raphaël JEAMBRUN0768082415 [email protected] : 915 391 783Agent commercial /Agence IMMO 2513 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783