Appartement T2 à rénover

Description

Sous compromis : Charmant T2 lumineux de 63 m² – Beau potentielSitué au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de 63 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.Le séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La chambre, confortable et au calme, invite à des nuits paisibles. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d'aménagement.Véritable toile blanche, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. Les parties communes, quant à elles, conservent leur cachet d'époque.En complément, vous bénéficierez d'un grenier de 12 m² et d'une cave de 10 m², parfaits pour le stockage. Le chauffage individuel garantit un confort adapté à votre mode de vie.Emplacement privilégié :À seulement 5 minutes à pied des bus, commerces, crèches et professionnels de santé, et à 10 minutes des écoles, collège, parc et jardin. L'hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.Une belle opportunité pour concevoir un intérieur sur mesure, dans un environnement pratique et agréable.Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO FRANCE : Lionel GARCIAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 741 211