Appartement T2 à rénover

Description

Charmant T2 lumineux de 63 m² – Beau potentielSitué au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de 63 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.Le séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La chambre, confortable et au calme, invite à des nuits paisibles. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d'aménagement.Véritable toile blanche, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. Les parties communes, quant à elles, conservent leur cachet d'époque.En complément, vous bénéficierez d'un grenier de 12 m² et d'une cave de 10 m², parfaits pour le stockage. Le chauffage individuel garantit un confort adapté à votre mode de vie.Emplacement privilégié :À seulement 5 minutes à pied des bus, commerces, crèches et professionnels de santé, et à 10 minutes des écoles, collège, parc et jardin. L'hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.Une belle opportunité pour concevoir un intérieur sur mesure, dans un environnement pratique et agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Lionel GARCIAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 741 211