Appartement T6 de 126 m²

Description

T6 lumineux avec terrasse et balcon – Dernier étageDavid Ferrari – IMMO 25 vous présente ce magnifique T6 situé au 3? et dernier étage d'une résidence de standing, nichée au coeur d'un parc privé, calme et verdoyant.Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité.Les atouts du bien Belle pièce de vie de 38 m², spacieuse et baignée de lumière. Terrasse de 11 m² et balcon de 6 m², tous deux exposés plein Sud, avec une agréable vue dégagée. 4 belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. 2 salles de bains. Cuisine équipée. Menuiseries en aluminium. Cave privative. Parking intérieur sécurisé.Un environnement privilégiéSitué au dernier étage, sans voisin au-dessus, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé.La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible.Charges et informations financièresLes charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et le syndic.À noter : une baisse des charges est à prévoir avec le futur raccordement au chauffage urbain de Montbéliard. Taxe foncière : 1 590 € Parking intérieur sécurisé + caveUn bien rare sur le marché !Avec ses beaux volumes, ses nombreux extérieurs exposés plein Sud, sa luminosité et son emplacement privilégié, cet appartement familial offre une qualité de vie rare.À visiter sans tarder !David Ferrari – IMMO 25? 06 23 74 46 48Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 349 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751