Maison Saint Hilaire De Brethmas 8 pièce(s) 200 m2

Description

Votre agence IMMO30 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS, une très jolie maison traditionnelle familiale construite en 1985 de 200m2 sur une belle parcelle de 2,68 ares !Ce bien vous est présenté par Yannick ANDLAUER, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.Cette maison traditionnelle construite en 1985 et rénovée très récemment, vous propose: Au rez-de-chaussée : Une entrée – Un très lumineux séjour, Un salon, un coin lecture, Une cuisine aménagée et équipée, Une salle d'eau, ainsi qu'un wc et de nombreux rangements. Au 1er étage : – Un palier desservant trois agréables chambres de taille moyenne – Une salle de bain et un wc. Au second étage : Mezzanine ainsi qu'une salle de jeux pouvant également servir de chambre d'enfant. Attenant à la maison, un studio aménagé tout confort avec salle d'eau !Son emplacement paisible avec vue dégagée, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école maternelle et primaire, supermarchés, transport en commun,…)Les plus de cette charmante propriété : – Terrain plat, arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie – Des beaux espaces extérieurs avec sa terrasse couverte et son espace piscine à l'abris des regards !Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Saint-Hilaire-de-Brethmas est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre verdoyant et dynamique à la fois. A deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre !Coté technique : – Tout à l'égout – Chauffage au sol – Menuiseries double vitrage PVC – Volets battant bois – Piscine au sel d'une profondeur de 2m80, sécurisé par une bâche et grillagé, Pool-house équipé ( Local + toilette ) - Local technique avec filtration - Carport - Fibre - Alarme/Vidéosurveillance - Vide-sanitaire de 90cm.Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement. Coup de coeur assurée !Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au 06 68 90 52 76 ou par mail à : [email protected]. Honoraires à la charge Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1452.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 899 867