Maison familiale 180 m² – 4 chambres – Terrain plat 17 ares

Description

Maison familiale 180 m² – 4 chambres – Terrain plat 17 ares – MONTGESOYEEN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente, cette spacieuse maison traditionnelle familiale, offrant de beaux volumes et une surface généreuse.D'une superficie totale d'environ 270 m², dont 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet résidentiel.Édifiée sur un sous-sol complet avec grand garage de 40 m² (porte motorisée), buanderie, cave ; elle bénéficie d'une excellente exposition et elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 17 ares, dans un environnement calme et résidentiel.Chemin d'accès privé indépendant.- 4 grandes chambres (dont 2 avec chacune une pièce annexe / dressing d'environ 9 m²)- spacieuse pièce de vie ( 38 m² ) très lumineuse avec vue dégagée- cuisine indépendante aménagée et équipée- salle de bain au premier niveau et salle d'eau très récente à l'étage- WC sur chaque niveau- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés avec stores- chauffage central fioul- taxe foncière : 975€ Importants travaux récents réalisés par des professionnels :- Isolation totale de la façade (21/07/2023), salle d'eau complète à l'étage, portail motorisé télécommandé avec interphone, claustras/balustradesMaison saine, rare à la vente, bien entretenue, qui est prête à accueillir ses nouveaux occupants !Secteur vallée de la Loue recherché, à 3 minutes d'ORNANS, axe PONTARLIER / BESANCON /VALDAHON.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter sans tarder et disponible immédiatement !Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 RUE Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDEHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3606.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 235 844