Maison traditionnelle de 129m2 sur 1,62 ares de terrain

Description

Votre agence IMMO30 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS, une très jolie maison traditionnelle familiale construite en 2001 de 127m2 sur une belle parcelle de 1,62 ares !Ce bien vous est présenté par Yannick ANDLAUER, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.MAISON FAMILIALE-AU CALME-SECTEUR SUD-EST-ALÈS-TERRAIN-GARAGE-SECTEUR RECHERCHE-GARD-FAMILLE-PORTE DES CÉVENNESCette maison traditionnelle construite en 2001 et rénovée très récemment, vous propose: Au rez-de-chaussée : Une entrée - Un très lumineux salon/séjour, Une cuisine aménagée et équipée indépendante, Une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un wc et de nombreux rangements. A l'étage : – Un palier desservant trois agréables chambres de taille moyenne – Une salle de bain et un wc.Son emplacement paisible avec vue dégagée, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école maternelle et primaire, supermarchés, transport en commun,…)Les plus de cette charmante propriété : – Terrain plat, arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie – Des beaux espaces extérieurs avec sa terrasse couverte et son espace piscineSi vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Saint-Hilaire-de-Brethmas est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre verdoyant et dynamique à la fois. A deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre !Coté technique : – Tout à l'égout – Chauffage au gaz par citerne et au bois avec sa cheminée – Menuiseries double vitrage PVC – Volets battant bois – Forage d'environ 14m - Arrosage automatique installé prêt à être brancher - Maison + Piscine drainées -Terrain divisible (400m2) - Piscine 10x4 au chlore sécurisé par une bâche neuve- Local technique avec filtration au verreUne résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement. Coup de coeur assurée !Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au 06 68 90 52 76 ou par mail à : [email protected]. Honoraires à la charge Vendeur.Mandat N° 2628DPE : C GES : CEstimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1935 euros et 2619 euros , année référence 2021,2022,2023Prix : 326 000 euros HAIInvestisseurs ou futures propriétaires … A très vite pour une visiteYannick ANDLAUER06.68,90,52,[email protected] : 890 899 867Agent commercial /Agence IMMO 3030560 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMASHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935.00 et 2619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 899 867