Maison individuelle 2 chambres sur sous-sol fraichement rénové

Description

Maison individuelle rénovée – 2 chambres – Sous-sol – Combles aménageables - Terrain 700 m²Naise­y-les-Granges - Proche RN57 AXE Besançon – MorteauEN EXCLUSIVITÉ – Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :Une maison individuelle, rénovée en 2025, prête à habiter, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (RN57, Saône, Mamirolle, Nancray, Tarcenay, Valdahon).- 66 m² habitables + sous-sol complet de 70 m² + combles aménageables : environ 70 m² au sol (40 m² loi Carrez)- Terrain plat et clôturé de 700 m²Elle se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon- Une cuisine aménagée et équipée récente- 2 chambres avec rangements / dressing- Une Salle de bain neuve- WC séparésEnviron 50 000 € de travaux réalisés depuis 2014 (dossier factures disponibles)- Isolation intérieure (2025)- Électricité conforme (2025)- Chauffage central par chaudière à granulés avec grand silo (économique et écologique) seulement 1 200€ à l'année !- Sous-sol pratique garage, atelier ou stockageMaison idéale pour premier achat, couple ou projet évolutif.Situation optimale entre campagne, axes rapides et pôles économiques attrayants ; parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter sans tarder, disponible immédiatement !Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 Rue Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDEHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 235 844