Maison de caractère en pierre avec piscine – 191 m² habitabl

Description

Située à Vitreux, proche de Gendrey, Pesmes et Marnay, cette charmante maison en pierre datant des années 1740, entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne.Avec 191 m² habitables et 160 m² de combles aménageables, elle offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour chaleureux.Au 1er étage se trouvent 3 chambres, salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine, idéale comme espace lecture, bureau ou coin détente.Anciennement exploitée en pizzeria, cette maison a été entièrement transformée en habitation confortable et fonctionnelle.Côté équipements :VMC simple fluxChauffage par chaudière mixte fuel et bois + poêle à boisAssainissement tout à l'égout conformeTaxe foncière : 940 €Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage (1 véhicule) et d'un extérieur agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.? Une maison pleine de charme, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3074.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935137760