Maison Familliale - Beau Projet

Description

Située dans un environnement calme à Levier, IMMO25 à Pontarlier vous propose en exclusivité cette maison individuelle T6 de 188 m² loi Carrez, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement de 4 pièces pouvant être configurées en :3 chambres + 1 bureauou 4 chambres selon vos besoinsLes atouts du bien :Terrain en fond de cours avec jardinSous-sol complet d'environ 90 m²Garage double en longueurAtelierChaufferieCellierCave Le vrai plus, rentabilité locative :Un studio de 24m2 avec entrée privative et place de parking a été créé et est sous gestion locative professionnelle.La rénovation n'est pas entièrement terminée, ce qui vous permettra de finaliser les travaux à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. Venez découvrir !Travaux déjà réalisés :IntérieurNettoyage complet et remise à nu des espacesRedistribution des volumes et modification des cloisonsRemplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures en PVC triple vitrageSalle de bains et 2 WC entièrement rénovésRénovation des chambres enfantsReprise complète de l'électricité à l'étageInstallation d'un poêle à granulésModernisation de l'électroménagerCréation d'un accès au grenierChambre du rez-de-chaussée rénovée avec isolation renforcéeRemplacement de presque toutes les portes intérieuresRéaménagement de la buanderie avec plomberie et électricité neuvesExtérieurInstallation de volets roulants solaires motorisés SomfyRéfection de la structure porteuse du parvis d'entréeAssainissement remis aux normes pour la venteTravaux de terrasse et gestion des eaux pluvialesRehausse des accès techniques extérieursChauffagesPoêle à granulés dans le salon-séjourChaudière hybride : pompe à chaleur et fuel au sous-sol Une maison idéale pour une famille souhaitant une base saine avec des travaux de finition à personnaliser.La taxe foncière s'élève à 1 080 €. Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2556.00 et 3462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 846 384