Maison années 30 Saint Julien Les Villas

Description

Sur un beau terrain de 911 m², découvrez cette maison typique des années 30, pleine de charme et d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et apaisante qui y règne.L'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et WC séparés, un cellier pour le rez-de-chaussée.A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres.Les murs ont été repeints de 2023 à aujourd'hui.Les atouts extérieurs : Le cadre est tout simplement bucolique, offrant un véritable havre de paix sans vis à vis. La propriété est complétée par une cave, un atelier de 14 m² et un cabanon de jardin en bois d'environ 17 m².Travaux récents : cuisine équipée neuve So Coo'c, électricité remise aux normes, isolation des combles, changement des fenêtres en PVC double vitrage et de la porte d'entrée, changement de la chaudière gaz.Travaux à prévoir : isolation des WC et de la salle de bain.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522