Élégante Maison de Maître rénovée avec dépendance

Description

Au coeur du centre historique d'Ille-sur-Têt, cette remarquable Maison de Maître de 485 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.Derrière sa majestueuse porte ancienne encadrée de pierre, la demeure dévoile de généreux volumes, des hauteurs sous plafond remarquables, des cheminées d'époque et de superbes carreaux de ciment soigneusement préservés. Chaque intervention a été réalisée dans le respect de son authenticité, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, chaleureux et confortable.Les principaux postes de rénovation ont été repris avec soin :Toiture réviséeFaçade rénovéeÉlectricité refaitePlomberie refaiteAssainissement reprisMenuiseries PVC double vitrageCuisines aménagées et équipéesSalles d'eau rénovéesClimatisation réversibleQuelques finitions décoratives restent à envisager, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies tout en bénéficiant d'une base saine et valorisante.Un véritable atout patrimonial et locatif.La propriété comprend également un appartement indépendant de 65 m², réparti sur trois niveaux et disposant de sa propre entrée, idéal pour une activité de location ou un espace professionnel indépendant.Un patio extérieur intimiste, calme et ensoleillé en plein centre de village, c'est un véritable prolongement de la maison pour les beaux jours.- Prix récemment baissé- Une demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial.Prix : 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur.DPE : CGES : ALes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Camille PILLERIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 417 108