EXCLUSIVITÉ IMMO39 – Le charme du chalet, le confort d'une ma

Description

EXCLUSIVITÉ IMMO39 – Le charme du chalet, le confort d'une maison familiale à Mont-sous-VaudreyCertaines maisons dégagent une atmosphère unique dès les premières secondes… Celle-ci en fait partie.Nichée sur un magnifique terrain clos de 1 920 m², cette chaleureuse maison à ossature bois de type chalet allie le charme du bois, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis direct. Un véritable cocon où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des belles journées en toute tranquillité.Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.À l'étage, une mezzanine, deux belles chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains complètent l'espace nuit.Le sous-sol complet semi-enterré est un véritable atout avec son grand garage, son espace buanderie et son cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.Dotée d'une climatisation réversible et chauffée par une chaudière au fioul, cette maison est entretenue avec le plus grand soin. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.Son emplacement est un autre de ses points forts. Écoles, collège, commerces, services et toutes les commodités sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Mont-sous-Vaudrey.Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou simplement un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, cette maison saura vous séduire par son authenticité, son confort et son environnement.Taxe foncière : 1 250 €.Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935137760