Maison à vendre Roche-lez-Beaupré

Description

Maison à rénover avec beau potentiel – Calme en impasseEnvie d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Cette maison sur sous-sol de 108,71 m², implantée sur une parcelle de 525 m², vous attend au sein d'une impasse tranquille, à l'abri des nuisances.Le gros oeuvre a fait ses preuves : structure, toiture et fenêtres sont en bon état, ce qui vous permet de concentrer votre budget travaux sur l'essentiel — chauffage, isolation, électricité, salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre équipée d'un radiateur ainsi qu'une salle d'eau : un espace qui offre déjà la possibilité d'un aménagement partiel en plain-pied, complété par la chaufferie, un garage et une cave.À l'étage, la maison prend tout son sens avec trois chambres, une salle d'eau, un lumineux salon-salle à manger, une cuisine et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.Côté extérieur, profitez d'un balcon, d'un terrain piscinable et d'un assainissement aux normes — de quoi imaginer sereinement vos futurs aménagements extérieurs.Le chauffage fonctionne actuellement au fioul, avec un cumulus récent déjà en place.Une maison saine dans son bâti, à fort potentiel, idéale pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en profitant d'un environnement calme et privilégié.Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs disposant d'un budget travaux, prêts à se lancer dans une rénovation sans appréhension, ou à des investisseurs et marchands de biens à la recherche d'une belle opportunité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Justine GROSJEAN – 07 80 99 25 25Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.