Maison à rénover avec beau potentiel – Calme absolu en impas

Description

Vous cherchez à façonner votre futur chez-vous ou à réaliser une opportunité d'investissement idéale ? Nichée dans une impasse paisible et verdoyante, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet de 108,71 m² implantée sur une belle parcelle de 743 m² offre une base saine et de superbes volumes à réinventer.Structure irréprochable & Gros oeuvre déjà validéLe plus gros est fait ! Pas de mauvaises surprises sur les éléments structurels : Toiture, charpente et fenêtres en bon état Assainissement individuel aux normes (zéro frais à prévoir sur ce poste) Terrain piscinable entièrement clôturé et arboré avec balconVous pouvez concentrer l'intégralité de votre budget sur la modernisation intérieure (chauffage, isolation, électricité et décoration).Une disposition fonctionnelle et évolutive À l'étage (espace de vie principal) : Un salon / salle à manger baigné de lumière Une cuisine séparée (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte) 3 belles chambres Une salle d'eau et un WC indépendant Un grenier idéal pour le stockage Au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) : Une 4? chambre déjà chauffée avec sa salle d'eau (idéal suite parentale, espace ados ou bureau pour le télétravail) Chaufferie avec cumulus récent Grand garage et caveProfil idéalParfait pour une famille souhaitant personnaliser chaque m², un artisan ou un investisseur / marchand de biens en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.Visites & Renseignements :Justine GROSJEAN — 07 80 99 25 25Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.