BEAU T3 AVEC TERRASSE

Description

Situé en plein centre de Vourles, rue Louis Vernay, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2014.Ce magnifique T3 offre des prestations de qualité (NORMES BBC), sans aucun travaux à prévoir.Situé au 2ème étage sur 3, d'une surface de 64 m², il se compose d'une entrée avec placards, très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger donnant sur une agréable terrasse de 8,64 m² sans aucun vis à vis avec vue dégagée sur le parc.La partie nuit se compose de 2 chambres confortables (dont une avec placards), d'une salle de bains, WC séparés.Volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz de ville. Un garage fermé ET une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Charges de copropriété 1240€/an (comprenant entretien parties communes, ascenseur). Taxe foncière de 889€. PRIX DE VENTE 320 000€ FAI (dont 9 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur).Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.