BAS DE VILLA AVEC PISCINE PRIVATIVE

Description

RARE – 4 pièces de 79 m² en rez-de-jardin avec vue mer panoramique – Nice Saint-Roman de Bellet.POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, découvrez ce superbe 4 pièces de plain-pied de 79m² entièrement refait à neuf, niché en rez-de-jardin d'une villa avec entrée privative.Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse exceptionnelle de 300 m², entièrement clôturée, offrant une vue panoramique mer et collines. Un véritable havre de paix avec :Piscine privative au sel (8x4 m). Fausse pelouse pour un entretien facile. Barbecue avec évier. Pergola conviviale avec table et 8 chaises.L'intérieur, moderne et lumineux, se compose de : un séjour de 29 m² avec cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, climatisé et exposé sud-ouest. Une suite parentale avec vue imprenable sur le Baou de Saint-Jeannet, salle de bain privative (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC). Deux chambres supplémentaires avec rangements. Une seconde salle d'eau avec WC. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Coup de coeur garanti pour ce bien alliant confort, intimité, extérieur d'exception et prestations haut de gamme.Disponible le 14 septembre 2026. Loyer 2700€cc. Dépôt de garantie 5400€. Honoraires agence 13€/m² TTC (visites, étude de dossiers et rédaction de bail, état des lieux entrant) ou 1 mois de loyer HC si bail de résidence secondaire ou bail société. Contacter Cindy au 06X.18X.82X.79X.08.Honoraires de 1 019,85 € TTC à la charge du locataire comprenant 235,35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2700.00 €/mois. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.