Appartement à vendre Vaulx-en-Velin

Description

À vendre – Beau T4 avec jardin, deux terrasses.Situé avenue Roger Salengro à Vaulx-en-Velin, cet appartement T4 de 75 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie moderne, calme et lumineux, dans une résidence récente et sécurisée.Le bâtiment est idéalement placé en deuxième ligne, derrière un premier immeuble de la copropriété : un vrai plus pour profiter d'un environnement à l'abri de la rue et du bruit.L'entrée, équipée d'un placard intégré, une pièce de vie spacieuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace à vivre bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à une première terrasse, donnant sur un agréable jardin privatif de 52 m² parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur.La partie nuit comprend trois chambres confortables une seconde terrasse d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre, une salle de bain et des toilettes séparées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Un garage double en sous-sol en sus au prix de 15 000€. Prix de vente 220 000€ FAI (dont 9000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter Audrey Hooten au 06X10X38X55X54. .Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.