T3 Meublé prestige dans le Vieux Lyon

Description

2 RUE DE LA LOGE 69005 LYON. Emplacement exceptionnel en plein coeur du Vieux Lyon (petite rue calme). Magnifique T3 duplex rénové de 118,46 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble du 18ème siècle. AU 1ER NIVEAU: pièce de vie spacieuse de 40 m² avec plafond à la française et murs en pierre, cuisine américaine haut de gamme aménagée et toute équipée, salle-à manger (ou 2ème chambre), WC et rangements. A L'ÉTAGE: grande mezzanine (couchage d'appoint, bureau, salle TV...), chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Double vitrage. Beaucoup de charme. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer HC: 1487,97€. Loyer de référence majoré: 2001,97€HC. Provision de charges: 362€ comprenant l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes. Internet offert. DPE E (réalisé le 28/04/2026). Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence 1539,98€ TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit civil (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .Honoraires de 1 539,98 € TTC à la charge du locataire comprenant 355,38 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2001.97 €/mois. Loyer de base 1487.97 €/mois. Provision sur charges 362 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 975,94 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4128.00 et 5586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.