T3 DANS RESIDENCE AU CALME

Description

1ER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT- 33 rue Victor Basch à VILLEURBANNE quartier Cusset, à proximité du métro et des commerces. Dans copropriété sécurisée des années 70, joli T3 lumineux et traversant de 62,73 m², situé au 4ème étage par ascenseur. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz) avec loggia ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès au balcon sans aucun vis à vis, 2 chambres avec placards, salle de bain et WC séparés. Chauffage collectif gaz compris dans les charges, production d'eau chaude individuelle. Disponible le 04/07/2026. Une cave complète ce bien. Loyer 684€ HC + 159€ de charges (dont 150€ pour l'entretien des parties communes, chauffage, eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour 9€). Loyer de référence majoré de 787,40€. Dépôt de garantie 684€. Honoraires agence 815,49€ TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail et état des lieux de 188,19€ TTC inclus). Merci de contacter le 06X12X62X06X56X.Honoraires de 815,49 € TTC à la charge du locataire comprenant 188,19 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 787.40 €/mois. Loyer de base 684.00 €/mois. Provision sur charges 159 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 684 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.