T1 bis meublé avec terrasse

Description

AVENUE SALVADOR ALLENDE 69100 VILLEURBANNE, à proximité de Charpennes et l'université de la Doua et le Parc de la Tête d'Or. Très joli appartement T1 bis de 36,18 m² en RDC surélevé, entièrement rénové, meublé et équipé. Cuisine indépendante, séjour, coin chambre avec lit simple convertible en lit double, salle d'eau avec douche et WC. Beaucoup de rangements. Grande terrasse de 16 m². L'eau froide et une base de chauffage jusqu'à 17° provisionnées dans les charges. DISPONIBLE DE SUITE. DPE E (réalisé le 31/05/2026). Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Loyer de référence majoré : 759,78€HC. Honoraires agence Loi Alur 470,34€ TTC ou 1 mois en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .Honoraires de 470,34 € TTC à la charge du locataire comprenant 108,54 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 759.78 €/mois. Loyer de base 735.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 470 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.