Maison à vendre Charleville-Mézières

Description

Superbe maison contemporaine récente (2013) d'environ 165 m² habitables, située dans le quartier résidentiel très calme du Theux à Charleville Mézières, proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus, balades, supermarchés...). Terrain arboré et bien exposé de 671 m².AU RDC: cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, four, micro-ondes, plaque gaz de cuisson, lave-vaisselle…) donnant sur une terrasse bien exposée d'environ 12 m², grand salon/séjour de plus de 60 m², une chambre (16 m²), deux salles de bain (douche-baignoire balnéo), toilettes.A l'ETAGE: palier/bureau, deux chambres d'environ 15 m², salle de bain, toilettes, dressing.De nombreux rangements et dressing équipent la maison sur l'ensemble des niveaux.La maison est chauffée par un plancher basse température au gaz, complété par un poêle à pellets, ainsi qu'une climatisation réversible permettant une modularité de chauffage. Adoucisseur d'eau (entretien annuel).LE SOUS-SOL COMPLET: 2 celliers, une pièce aménageable de 14 m² (salle de sport, chambre complémentaire…). Le sous-sol est également équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Un auvent pour stationnement de véhicule complète l'ensemble ainsi que deux places de parking privées et un terrain aménagé agréable toute saisons.A proximité, de nombreuses ballades et un accès à la voie verte et la Meuse (moins de 100m).Prix de vente 305 000€ FAI (dont honoraires agence réduits de 3 000€ TTC charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au 04.37.49.62.93. .Honoraires inclus de 0.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1564.00 et 2116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.