Maison à louer Fouras

Description

Belle maison familiale située à Fouras. Entièrement rénovée en 2026 cette demeure propose 145 m² de surface habitable. Le RDC se compose : d'un séjour de 40 m² avec une ouverture directe sur la terrasse couverte chauffée, une cuisine séparée aménagée avec tout son électro-ménager de qualité . En supplément celle-ci bénéficie d'une buanderie adjacente, 2 chambres (10 m² et 11,20 m²), un bureau qui peut faire office d'une chambre parentale ou qui peut facilement être transformée en un studio séparé au vue de la dimension de celui-ci (18,30 m²).,1 WC séparé, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC.AU 1er ETAGE : 2 chambres supplémentaires partagent une salle d'eau avec WC attenant,.Un terrain arboré de près de 600 m² proposant autant d'espace à l'avant qu'a l'arrière de la maison. On retrouvera également abris jardin transformable en un atelier pour les bricoleurs ou d'un espace de stockage (jusqu'à 10 vélos), ainsi qu'un second abri permettant le stockage du bois (3 m²). Cette maison dispose de 2 places de parking dans le jardin et d'un grand garage avec galetas de 50 m² qui pourra accueillir une troisième voiture et motos..Chauffage central au fioul et thermostat automatique. électricité entièrement rénovée, possibilité de charger une voiture si nécessaire.Disponible dès le 01/07/2026. Dépôt de garantie 2 mois HC soit 2980€. Honoraires agence 1 490€ (Visite, étude de dossier, rédaction de bail : 1200€ + Etat des lieux d'entrée 290€). Possibilité de louer en non meublé également.Honoraires de 1 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 290 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1490.00 €/mois. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.