Maison à vendre Saint-Laurent-d'Aigouze

Description

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 98 m², construite en 2019 et parfaitement entretenue.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de 11 m² avec placard intégré, un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine complètent ce niveau.De larges baies vitrées donnent un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud et à un jardin arboré de 200 m², piscinable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant.Un garage attenant de 18 m² vient compléter l'ensemble. La cour à l'avant de la maison, sécurisée par un portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules.Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation de la pièce de vie et des chambres. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants et de moustiquaires. Un adoucisseur d'eau a également été installé.Aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente 359 000€ FAI (dont honoraires agence réduits à 3 000€ TTC charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au 04.37.49.62.93. .Honoraires inclus de 0.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.