Charmante maison 4 pièces

Description

Charmante maison 5 pièces de 121 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, collège, lycée et transports (autoroute A68 à 5 mn. Toulouse est accessible en moins de 15 minutes). Erigée sur un joli terrain clos et arboré de 730 m², cette maison dispose de 2 agréables terrasses côté cuisine et côté salon, d'une piscine (3,60 x 7,30 m) pour profiter des beaux jours. Pas de vis-à-vis, exposition sud avec vue sur les Pyrénées.Pièce de vie conviviale et lumineuse de 32 m², cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau. 2 espaces rangement et atelier (14 m² + 48 m²), combles aménageables. Exposition Nord-Sud.Chauffage et eau chaude par 2 pompes à chaleur indépendantes, panneaux solaires, VMC double flux. Maison entretenue et soignée, très fonctionnelle.Prix de vente 353 000€ FAI (dont honoraires agence réduits à 3 000€ TTC charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au 04.37.49.62.93. .Honoraires inclus de 0.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.