Jolie Maison dans le quartier Saint Genes

Description

Au coeur du quartier Saint Genes, proche de toutes commodités, dans une rue calme, vous serez séduit par cette jolie maison bourgeoise climatisée de 203,91 m², élevée sur 3 niveaux. Au RDC: hall d'entrée de plus de 15 m² desservant un double séjour de plus de 40 m² donnant sur une véranda, une cuisine séparée (aménagée et équipée, four, plaque hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) avec accès à une terrasse et un jardin arboré de 100 m². Au 1er étage: grand pallier distribuant 2 chambres ( de respectivement 25 et 17 m² avec placards), un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage: un pallier dessert une salle d'eau, une buanderie, ainsi que 2 chambres (de 17 et 13 m²). Cave de plus de 50 m². Chauffage Gaz. Disponible octobre 2026. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 2039,10€ TTC (visites, étude de dossier, rédaction de bail). Prévoir coût supplémentaire pour état des lieux par huissier (partagé entre propriétaire et locataire). ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun. Merci de contacter le 04.37.49.61.98. .Honoraires de 2 048,27 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3166.80 €/mois. Loyer de base 2800.00 €/mois. Provision sur charges 72 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mobilité Logement : Catherine LE BELAgent commercial (Entreprise individuelle)