Appartement + Local commercial

Description

Baisse de prix pour cette Exclusivité située à Sergines, 10 minutes de Bray sur Seine :Ensemble immobilier à usage mixte comprenant :Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 55 m², actuellement loué à un commerce de bouche, avec revenu locatif en place.Au 1er étage : un appartement type F4 à rénover.Une cour et une grange d'environ 50 m² offrant un potentiel de réhabilitation en logements.Le loyer du local commercial permet de couvrir une partie des mensualités de crédit dès l'acquisition.Bien présentant un potentiel de valorisation après travaux, adapté à un projet d'investissement locatif.Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus existants et surfaces à développer.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.