PROJET RÉNOVATION : 100 m² à fort potentiel

Description

PROJET RÉNOVATION : 100 m² à fort potentielPont-sur-Yonne (89140) – Gare à pied (5 min)Vous cherchez à créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de ville est la page blanche idéale pour votre futur projet.?? Les points clés :Surface : 100 m² habitables à réagencer.Toiture : Neuve (refaite en 2013).Confort : Gaz de ville & Tout-à-l'égout.Annexes : Cour privative et cave.? Emplacement premium :Zéro bruit : Secteur très calme, peu de passage.Zéro voiture : Gare, commerces et écoles accessibles à pied.L'avis de Cap Immobilier : Une structure saine (toiture récente) et une situation géographique idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.