Maison à vendre Sotteville-lès-Rouen

Description

Maison ancienne pleine de charme – 156 m² – 4 chambres – Jardin arboré avec bassin.Découvrez cette magnifique maison ancienne, véritable joyau architectural alliant le charme d'antan et le confort moderne.Avec ses 156 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité.Elle se compose de :- 5 pièces principales- 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée- Une cuisine aménagée et équipée- 2 salles de bainsConfort et prestations :- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Climatisation air/air dans le salon et deux chambres- Garages avec portes automatiques dont un pour garage à vélos- Portail automatiqueÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola en dur ainsi que d'un jardin privatif magnifiquement arboré, agrémenté d'un bassin, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.Libre de toute occupation, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à devenir le cadre de leurs plus beaux souvenirs.À proximité: écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.Libre de toute occupation, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à devenir le cadre de leurs plus beaux souvenirs.À proximité : écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3266.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Angélique CHEVALIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 712 458